BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO DWULOKALOWEGO
7 961,54 PLN / m2
1 449 000 PLN
- Typ nieruchomości: Dom
- Typ transakcji: sprzedaż
- Lokalizacja: Czarnów , Gościniec
- Liczba pięter: 1
- Powierzchnia działki: 600 m2
- Powierzchnia: 182 m2
- Liczba pokoi: 6
- Rok budowy: 2026
- Numer oferty: 699704
- Cena za m2: 7 961,54 PLN
Powierzchnia użytkowa:
Lokal A – 181,94 m2
Lokal B – 181,94 m2
Prognozowane ceny brutto całość / cena za 1m2:
Lokal A- 1449000zł / 7951,54zł
Lokal B – 1449000zł / 7951,54zł
Atuty lokalizacji:
- Bliskość Warszawy – szybki dojazd do stolicy (ok. 25–30 min samochodem), a jednocześnie możliwość życia w spokojnej, zielonej okolicy z dala od miejskiego zgiełku.
- Sąsiedztwo Konstancina-Jeziorny – prestiżowa miejscowość z uzdrowiskowym charakterem, znana z tężni solankowej, eleganckich willi i bogatej infrastruktury rekreacyjnej.
- Zielona, spokojna okolica – Czarnów otaczają lasy, pola i tereny zielone, co sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu, spacerom, rowerowym wycieczkom czy bieganiu.
- Niska zabudowa i kameralny charakter – brak wielkomiejskiego hałasu i bloków; dominują domy jednorodzinne, co zapewnia prywatność i spokojne sąsiedztwo.
- Dobre szkoły i edukacja – w Konstancinie i okolicy funkcjonują zarówno szkoły publiczne, jak i prywatne, a także renomowane placówki międzynarodowe (np. American School of Warsaw w Bielawie).
- Infrastruktura handlowo-usługowa – w pobliskim Konstancinie, Piasecznie czy Józefosławiu dostępne są liczne sklepy, centra handlowe, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.
- Opieka medyczna – w sąsiednim Konstancinie mieści się m.in. Centrum Rehabilitacji STOCER oraz prywatne kliniki i gabinety lekarskie.
- Atrakcyjne tereny rekreacyjne – w pobliżu znajdują się ścieżki spacerowe, parki, rezerwaty przyrody oraz obszary sprzyjające rekreacji rodzinnej (Konstanciński Park Zdrojowy, rezerwat Łęgi Oborskie, rzeka Jeziorka).
- Dobra komunikacja – regularne połączenia autobusowe z Warszawą i Konstancinem oraz bliskość tras wylotowych w kierunku stolicy, Piaseczna czy Góry Kalwarii.
- Bezpieczna i rodzinna okolica – Czarnów to miejsce szczególnie cenione przez rodziny z dziećmi, szukające spokoju, dobrego sąsiedztwa i bliskości natury, przy jednoczesnym dostępie do miejskich wygód
Opis nieruchoości:
Czarnów koło Konstancina – Jeziorny | 1 449 000 zł | PRZEDSPRZEDAŻ | 182 m2 | połówka domu dwulokalowego|
ZOSTAŁ OSTATNI DOM!
BEZ PODATKU PCC!
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!
WPŁATY POSZCZEGÓLNYCH TRANSZ NA RACHUNEK POWIERNICZY DEWELOPERA!
BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW DLA KUPUJĄCEGO ZA OBSŁUGĘ INWESTYCJI PRZEZ BIURO NIERUCHOMOŚCI! NASZE WYNAGRODZENIE POKRYWA SPRZEDAJĄCY!
Przedmiotem sprzedaży jest połówka domu jednorodzinnego dwulokalowego o powierzchni użytkowej 182 m2. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni około 790 m2 (do wyłącznej dyspozycji). Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku oraz miejsce parkingowe przed budynkiem.
Planowane zakończenie inwestycji – czerwiec 2026 – przekazanie domu – lipiec 2026.
Inwestycję wyróżnia:
- wysoka jakość wykonania,
- funkcjonalne rozwiązania architektoniczne,
- ciekawa bryła budynku,
- elewacja z ozdobnej cegły.
Budynek powstanie przy użyciu bardzo dobrej klasy materiałów: ścianki fundamentowe z bloczków betonowych docieplane styrodurem XPS; ściany konstrukcyjne – pustaki ceramiczne 18,8 cm, ścianki działowe – pustaki ceramiczne 12 cm, ocieplenie ścian 20 cm styropianem grafitowym, tynk silikatowo-silikonowy; okna 3 szybowe Deceunick; tynki gipsowe.
W cenie domu: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe NA OBU PIĘTRACH, drzwi wejściowe drewniane, okna przesuwne w salonie, automatyczna brama garażowa KRISPOL, REKUPERACJA.
Dom posiadać będzie ogrodzenie panelowe. Chodniki i podjazdy zostaną utwardzone kostką a teren ogrodu wyrównany.
Media miejskie: prąd, wodociąg, kanalizacja.
Dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej (powierzchnia łączna działki pod dwa domy – 1678 m2).
Lokalizacja domu:
- W otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, bliskość szkoły i przedszkoli,
- Położony niemal w Chojnowskim Parku Krajobrazowym,
- 30 minut dojazd do Warszawy,
Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.
Zapraszam na prezentację,
Agnieszka Dzierzgowska
606 611 113
* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 62 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 16 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 49 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.011 t CO2/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 78.261 %.
Historia cen:
Wrzesień 2025
1 449 000 PLN
Plan nieruchomości:
Lokalizacja:
Opiekun oferty:
